2025 yılında 100 metrekarelik bir ev inşa etmeyi düşünenler için maliyet hesabı yapılırken inşaat sınıfı, malzeme kalitesi, işçilik giderleri ve bölgesel farklar gibi birçok unsur göz önünde bulundurulmalıdır bu nedenle net bir rakamdan söz edebilmek için inşaatın hangi standartlarda yapılacağı önem taşır.
2025 Yılında 100 m2 Ev Maliyeti Ne Kadar?
100 m² bir evin maliyeti 2025 yılı itibarıyla inşaatın kalitesine göre büyük değişkenlik gösterir lüks sınıf bir inşaatta metrekare başı maliyet 9.438 TL ile 10.592 TL arasında değişirken toplam maliyet 943.800 TL ile 1.059.200 TL civarına çıkabilir bu maliyet orta ve düşük sınıflarda önemli oranda düşer.
İnşaat Sınıfına Göre Maliyetler
Ev maliyetlerini etkileyen en önemli faktörlerden biri inşaat sınıfıdır çünkü her sınıfta kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ve detaylar farklılık gösterir.
Lüks İnşaat
Lüks sınıf bir inşaatta metrekare başı maliyet 9.438 TL ile 10.592 TL arasında değişir bu durumda 100 m² bir ev için toplam maliyet 943.800 TL ile 1.059.200 TL arasındadır.
1. Sınıf İnşaat
Bu sınıfta metrekare başına maliyet 5.960 TL ile 6.548 TL arasındadır ve bu da 100 m² bir ev için ortalama 596.000 TL ile 654.800 TL arasında bir maliyete denk gelir.
2. Sınıf İnşaat
sınıf inşaatta metrekare maliyeti 3.817 TL ile 4.534 TL arasındadır bu da toplamda 381.700 TL ile 453.400 TL arası bir maliyet anlamına gelir.
3. Sınıf İnşaat
Bu sınıfta ortalama metrekare maliyeti 2.693 TL ile 3.221 TL arasında değişir dolayısıyla 100 m² bir ev için toplam maliyet 269.300 TL ile 322.100 TL arasında olur.
Basit İnşaat
Basit yapılar için metrekare maliyeti 1.372 TL ile 1.938 TL arasında değişmektedir bu durumda 100 m² ev için toplam maliyet 137.200 TL ile 193.800 TL arasında olacaktır.
Anahtar Teslim Maliyetler
Kaba inşaatın tamamlanmasının ardından evin yaşanabilir hale gelmesi için yapılan tüm işlemler anahtar teslim maliyeti oluşturur ve bu kaleme iç tesisat, boya, zemin döşemesi, kapılar, pencereler ve mutfak-banyo donanımları dahildir orta kalite malzeme kullanılarak yapılan bir evde metrekare maliyeti yaklaşık 20.000 TL’ye kadar çıkabilir bu da 100 m² bir ev için 2.000.000 TL civarında bir bütçe gerektirir.
Maliyet Kalemleri
Ev inşaatında maliyeti oluşturan başlıca kalemler aşağıda sıralanmıştır:
Proje Giderleri
Mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanması için yaklaşık 140.000 TL ile 150.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekir bu harcama genellikle inşaatın ilk aşamalarında gerçekleştirilir.
Kaba İnşaat
Temel, kolon, kiriş, döşeme ve çatı dahil olmak üzere yapı taşıyıcı sistemlerinin inşası için yaklaşık 900.000 TL ile 1.100.000 TL arasında bir bütçe gereklidir bu kalem tüm yapısal elemanları kapsar.
Tesisat Giderleri
Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon tesisatlarının yapılması ortalama 300.000 TL gibi bir maliyeti beraberinde getirir bu işlemler evin işlevselliği açısından büyük önem taşır.
İnce İşçilik ve Dekorasyon
İç duvarlar, zemin kaplamaları, tavan işleri, boyama, seramik, mutfak ve banyo montajları gibi kalemlerin toplam maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasında değişmektedir bu aşama evin estetik ve kullanım kalitesini belirler.
Sıkça Sorulan Sorular
100 m2 Ev Maliyeti Hesaplama ile ilgili sıkça sorulan sorular şu şekildedir.
100 m² bir evin inşaat süresi ne kadardır?
Projenin kapsamına ve hava koşullarına bağlı olarak inşaat süresi genellikle 6 ila 12 ay arasında değişmektedir.
İnşaat maliyetleri bölgesel olarak değişir mi?
Evet inşaat maliyetleri malzeme tedariki, işçilik ücretleri ve yerel izin maliyetlerine bağlı olarak bölgeden bölgeye farklılık gösterebilir.
Anahtar teslim ev ile kaba inşaat arasındaki fark nedir?
Kaba inşaat yapının temel ve taşıyıcı elemanlarının tamamlandığı aşamadır anahtar teslim ise evin tüm iç ve dış işlerinin bitirilerek oturuma hazır hale getirilmiş halidir.
İnşaat maliyetlerini düşürmek için ne yapılabilir?
Maliyetleri düşürmek için yerel malzeme tercih edilebilir, işçilik kalemleri iyi planlanabilir ve gereksiz lüks detaylardan kaçınılabilir.
İnşaat maliyetleri yıllık olarak artar mı?
Genellikle evet çünkü inşaatta kullanılan malzeme fiyatları, işçilik ve genel ekonomik koşullar her yıl maliyetleri yukarı çeker.
100 m² ev için arsa maliyeti ne kadar olmalıdır?
Arsa maliyeti bulunduğu lokasyona göre değişmekle birlikte genellikle toplam bütçenin %20 ila %30’u arasında bir pay ayırmak uygun olur.
İnşaat sırasında beklenmedik maliyetler olabilir mi?
Evet zemin etüdü, proje revizyonları, hava koşulları veya malzeme fiyatlarındaki artışlar gibi durumlar beklenmedik ek maliyetlere yol açabilir.
İnşaat maliyetlerini finanse etmek için kredi seçenekleri nelerdir?
Bankalar inşaat sürecine özel kredi seçenekleri sunar bunlar arasında konut kredisi, yapı kredi veya inşaat kredisi gibi alternatifler yer alır ve kredi onayı kişinin gelir durumuna ve kredi notuna bağlıdır.
