Kullanıcılar genellikle 90m2 Ev Maliyeti hesaplamasında beton, işçilik, malzeme ve altyapı giderlerini bir arada değerlendirir; 2025’te artan hammadde fiyatları, lojistik maliyetleri ve yerel işçilik ücretleri göz önünde bulundurulduğunda metrekare başına ortalama 7.500–9.000 TL aralığında tutar oluşmakta, proje detayları ve bölgesel farklılıklar nihai bütçeyi önemli ölçüde etkilemektedir.
90m2 Ev Maliyeti 2025
90m2 Ev Maliyeti 2025 hesaplamasında projenin lokasyonu, yapı malzemesi kalitesi, işçilik standartları ve altyapı ihtiyaçları temel rol oynar; zeminden çatıya kadar tüm kalemlerdeki fiyat artışları ve döviz kurları maliyetin metrekare başına 7.500–9.000 TL arasında şekillenmesine neden olmaktadır.
90m2 Ev İnşaatında Temel Gider Kalemleri Nelerdir?
Yapı maliyetini beton, çelik donatı, kalıp, izolasyon ve sıhhi tesisat gibi ana gider kalemleri oluşturur; projenin statik hesaplarına göre seçilen beton sınıfı ve donatı miktarı metreküp başına maliyeti doğrudan etkiler.
Temel ve Hafriyat İşleri
Zemin etüdü sonuçlarına göre gerçekleştirilen kazı, dolgu ve temel düzenlemesi maliyeti metrekare başına ortalama 800–1.000 TL arasında değişir; doğru zemin hazırlığı yapının uzun ömürlülüğü için kritik öneme sahiptir.
Statik Betonu ve Kolonlar
C25–C30 beton sınıfı tercih edilen taşıyıcı elemanlar için kullanılan beton ve çelik donatı birim maliyeti ortalama 1.200–1.500 TL/m³ tutarındadır; kolon ve kiriş sisteminin dayanımı bu kalemlerin kalitesine bağlıdır.
Çatı ve Üstyapı İşleri
Çatı kapağı, ahşap ya da çelik çatı sistemleri ve izolasyon malzemeleri ile bağlantılı üst yapı giderleri metrekare başına 1.000–1.200 TL arasında hesaplanmakta, çatının şekli ve izolasyon kalınlığı maliyeti etkiler.
İşçilik ve Malzeme Fiyatlarındaki Değişim 2025
2025 yılı itibarıyla işçilik ücretleri bölgesel farklılıklar göstermekle birlikte metrekare başına 1.500–2.000 TL aralığında seyrederken, çimento, demir-çelik ve izolasyon malzemelerindeki küresel tedarik sıkıntıları malzeme birim fiyatlarını ortalama %10–15 artırmıştır.
İşçilik Ücretleri
Kalifiye inşaat ustaları, sıhhi tesisat ve elektrik ustaları gibi uzman ekip maliyetleri proje büyüklüğüne bağlı olarak değişir; ortalama metrekare başına 1.500–2.000 TL arası işçilik bütçesi öngörülmelidir.
Malzeme Fiyat Endeksi
2025’e yönelik yayınlanan inşaat malzemeleri fiyat endeksine göre demir-çelik ve hazır beton fiyatları %12 artış gösterirken seramik, boya ve iç kapı-pencere gibi tamamlayıcı malzemelerde ortalama %8 yükseliş yaşanmıştır.
90m2 Ev İnşaat Maliyet Dağılımı
Aşağıdaki maliyet dağılımı, 90m2 Ev Maliyeti kalemlerinin birbirine oranlı paylarını göstermektedir:
| Gider Kalemi | Metrekare Başına (TL) |
|---|---|
| Zemin ve Hafriyat | 800–1.000 |
| Taşıyıcı Sistem (Beton+Çelik) | 1.200–1.500 |
| Çatı ve Üstyapı | 1.000–1.200 |
| Elektrik ve Sıhhi Tesisat | 600–800 |
| İşçilik | 1.500–2.000 |
| Diğer (İzolasyon, Boya vb.) | 400–600 |
| Toplam | 7.500–9.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “90m2 Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
90m2 Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
90m2 Ev Maliyeti hesaplamasında temel gider kalemleri; zemin hazırlığı, betonarme taşıyıcı sistem, çatı, elektrik, sıhhi tesisat ve işçilik maliyetleri toplanarak metrekare başına birim fiyatlarla çarpılır; toplam değer proje detaylarına göre güncellenir.
Bölgesel Farklılıklar Maliyeti Ne Kadar Etkiler?
İnşaat maliyetleri, şehir ve bölgeye göre değişir; büyükşehirlerde işçilik ve malzeme fiyatları genellikle %10–20 daha yüksek seyrederken kırsal bölgelerde bu oran daha düşük olmaktadır.
İnşaat Ruhsatı ve İzin Ücretleri Dahil mi?
Ruhsat ve yapı kullanma izinleri genellikle inşaat maliyetlerine dahil edilmez; bu kalemler proje büyüklüğüne ve belediye tarifelerine göre metrekare başına ek 150–250 TL tutarında bütçe gerektirir.
Bitmiş Yapının Değeri Artar mı?
Kaliteli malzeme ve işçilik kullanımı, enerji verimliliği sağlayan izolasyon ve güncel mimari detaylar; 90m2 Ev Maliyeti’ne ek yatırım anlamına gelse de mülkün ikinci el piyasa değerini yaklaşık %15–25 artırır.
İnşaat Süresi Maliyeti Nasıl Etkiler?
Proje süresi uzadıkça şantiye giderleri, işçilik bekleme maliyetleri ve ara depo kiraları artar; her ek hafta için ortalama toplam maliyete %1–2 ek yük getirebilir.
Maliyet Düşürmek İçin Neler Yapılabilir?
Malzeme seçiminde toplu alım indirimleri, yerel üreticilerden tedarik, modul sistem prefabrik eleman kullanımı veya daha sade tasarım tercihleriyle 90m2 Ev Maliyeti %10–15 oranında düşürülebilir.
