Mevcut binalara sonradan asansör ekletmek, özellikle yaşlı veya engelli bireylerin yaşamını kolaylaştıran önemli bir yatırımdır. Son yıllarda artan taleple birlikte 2025 yılı itibarıyla sonradan asansör yaptırma maliyeti de pek çok kişi için merak edilen bir konu haline gelmiştir. Binanın yaşı, kat sayısı, asansör tipi ve mimari yapısı gibi faktörler maliyeti doğrudan etkileyebilmektedir. Bu yazımızda 2025 yılında sonradan asansör yaptırmanın ortalama gider kalemlerini, dikkat edilmesi gereken noktaları ve süreçleri detaylı şekilde ele alıyoruz.
Sonradan Asansör Yaptırmanın Genel Maliyeti Nasıldır?
Binalara sonradan asansör eklenmesi için gereken maliyet, teknik gereksinimlerin yanı sıra yapısal koşullara da bağlı olarak şekillenir. Genel olarak 4-5 katlı bir binaya dış cepheden yapılacak bir asansörün maliyeti 2025 yılı itibarıyla ortalama 700.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet; kuyunun açılması, dış cephe kaplaması, asansör montajı, elektrik tesisatı ve güvenlik sistemleri gibi birçok kalemi kapsamaktadır. Ayrıca mimari engeller, kat sayısı ve asansör tipi (hidrolik, makinalı, makinasız vb.) bu maliyetin artmasına neden olabilir.
Asansör Türlerine Göre Maliyet Farklılıkları
Seçilecek asansör tipi, toplam yatırım maliyeti üzerinde doğrudan etkili olur.
Hidrolik Asansör Maliyeti
Hidrolik sistemli asansörler daha düşük katlı binalar için idealdir ancak 2025 yılında bu sistemlerin kurulum maliyeti 800.000 TL’den başlamaktadır.
Makinalı Asansör Maliyeti
Geleneksel tipte makinalı asansörler, 5 kata kadar ekonomik çözümler sunar ve 700.000 TL civarından başlayan fiyatlarla kurulabilir.
Makinasız Asansör Maliyeti
Enerji verimliliği yüksek ve modern bir tercih olan makinasız sistemler, 2025 yılında 1.100.000 TL’den başlayan maliyetlerle sunulmaktadır.
Kat Sayısına Göre Maliyet Değişir mi?
Binanın kaç katlı olduğu, asansörün taşıma kapasitesi ve motor gücünü doğrudan etkiler.
3-4 Katlı Binalar
Bu tür binalarda dış cepheye uygulanacak asansör sistemleri daha düşük bütçelerle kurulabilir. Ortalama maliyetler 650.000 TL ile 900.000 TL arasında değişir.
5 Kat ve Üzeri Binalar
Daha yüksek yapılarda kurulum maliyeti artar. Ek taşıyıcı sistemler, yangın güvenliği gibi faktörler göz önüne alındığında 2025 yılı için maliyetler 1.200.000 TL’yi bulabilir.
Kurulum Sürecinde Hangi İzinler Gereklidir?
Sonradan asansör yaptırmak isteyen bina sakinlerinin yasal prosedürleri eksiksiz yerine getirmesi gerekir.
Belediyeden Alınacak Ruhsat
İlk aşamada yerel belediyeden proje onayı ve yapı kullanım izinlerinin alınması şarttır. Proje ruhsatı olmadan kurulum yapılamaz.
Apartman Karar Defteri Onayı
Kat maliklerinin en az 4/5 oranında onayı gerekir. Bu oran sağlanmadan teknik olarak işlem başlatılamaz.
Maliyeti Etkileyen Ekstra Kalemler
Asansör kurulumunda yalnızca temel montaj değil, diğer tamamlayıcı işler de dikkate alınmalıdır.
| Bileşen | 2025 Tahmini Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Asansör Kuyusu Açma İşçiliği | 100.000 – 200.000 |
| Elektrik ve Otomasyon | 50.000 – 100.000 |
| Kat Kapıları ve Tabela | 30.000 – 60.000 |
| Dış Cephe Kaplama | 70.000 – 150.000 |
| Mühendislik Proje Bedeli | 20.000 – 40.000 |
| Asansör Kurulum ve Kabin | 450.000 – 800.000 |
Devlet Desteği Alınabilir mi?
2025 yılı itibarıyla bazı belediyeler ve Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı yaşlı veya engelli bireyler için projelere sınırlı destek sunabilmektedir.
Sosyal Yardım Fonları
Özellikle engelli raporuna sahip bireylerin yaşadığı binalarda %40’a kadar geri ödemesiz destekler sağlanabilir. Ancak bu destekler için detaylı başvuru süreci ve uygunluk kriterleri mevcuttur.
Asansör Yaptırmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
Karar sürecinden önce mühendislik raporları ve mimari analizler dikkatlice incelenmelidir. Mevcut yapının taşıyıcı sistemi, dış cephede yeterli boşluk olup olmadığı ve zemin durumu projeyi doğrudan etkiler. Ayrıca, bakım sözleşmeleri ve garanti süreleri gibi detaylar da göz önüne alınmalıdır. Böylece uzun vadede hem maliyeti kontrol altında tutmak hem de güvenli bir sistem kurmak mümkün olur.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Sonradan Asansör Yaptırma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Sonradan asansör yaptırmak yasal mı?
Evet, gerekli izinler ve çoğunluk onayı sağlandığında tamamen yasaldır. Belediyeden ruhsat alınması ve kat maliklerinin %80 oranında onay vermesi gerekir.
Apartmanda herkes onaylamazsa ne olur?
Kat maliklerinin %80’inin yazılı onayı olmadan sonradan asansör yaptırmak yasal olarak mümkün değildir. Bu oran sağlanmazsa ruhsat verilmez ve kurulum başlatılamaz.
Asansörün bina dışına mı iç kısmına mı yapılması daha uygundur?
Eğer binanın iç kısmı yeterli alana sahip değilse, dış cepheye monte edilmesi daha pratik ve uygundur. Ancak iç cephe uygulamaları daha estetik olabilir.
Maliyeti kim karşılar?
Asansör maliyeti, genellikle kat maliklerinin arsa paylarına göre eşit şekilde bölüştürülür. Ancak anlaşma ile belirli katlara farklı oranlar da uygulanabilir.
Devlet asansör desteği veriyor mu?
Engelli ve yaşlı bireylerin yaşadığı binalarda sınırlı olmak üzere devlet destekleri bulunmaktadır. Bu destekler için belediyeye veya Aile ve Sosyal Hizmetler Müdürlüğü’ne başvurulmalıdır.
Asansör yaptırmak ne kadar sürer?
Proje onayları tamamlandıktan sonra ortalama 2-4 ay içinde kurulum tamamlanabilir. Ancak bu süre binanın yapısına ve proje yoğunluğuna göre değişebilir.
Asansörün bakımı kimin sorumluluğundadır?
Kurulum sonrası bakım ve periyodik kontrol yükümlülüğü tüm apartman sakinlerine aittir. Genellikle yıllık bakım anlaşması yapılması önerilir.
2025 yılında asansör maliyeti artar mı?
Döviz kuru, işçilik ve malzeme fiyatlarındaki artışlara bağlı olarak 2025 yılı içinde asansör yaptırma maliyeti artabilir. Bu nedenle erken karar almak avantaj sağlar.
