Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de konut güvenliği açısından büyük önem taşıyan DASK sigortası, 2025 yılında da birçok vatandaş için hem yasal zorunluluk hem de maddi güvence anlamına gelmektedir. Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK, olası bir deprem sonrası bina hasarlarını karşılamak amacıyla oluşturulmuştur. Bu yazıda 2025 yılı itibarıyla DASK sigortası maliyetleri, hesaplama kriterleri ve öne çıkan detayları ele alıyoruz.
DASK Sigortası 2025 Yılında Ne Kadar?
2025 yılında DASK sigortası primleri, konutun bulunduğu risk bölgesi, yapı tarzı, yüzölçümü ve inşa yılı gibi çeşitli faktörlere göre belirlenmektedir. Türkiye genelinde primler yıllık olarak güncellenmekte ve her yıl Türkiye Sigorta Birliği tarafından yayımlanan tarifeye göre hesaplanmaktadır. Ortalama bir konut için DASK sigorta primi 2025 yılında yaklaşık 400 TL ile 2.200 TL arasında değişmektedir.
DASK Sigortası Bedeli Nasıl Hesaplanır?
DASK sigortası bedeli hesaplanırken kullanılan kriterler, prim tutarının kişiden kişiye farklılık göstermesine neden olur. Bu kriterlerin tümü, yapının özelliklerine ve bulunduğu bölgenin deprem riski seviyesine göre değerlendirilir.
Yapının Bulunduğu Deprem Risk Bölgesi
Türkiye’de toplam 5 deprem risk bölgesi bulunmaktadır ve birinci derece riskli bölgelerde prim oranı daha yüksektir. Örneğin, İstanbul gibi birinci derece riskli bir bölgede yer alan konut ile Konya gibi daha az riskli bölgede bulunan konutun prim bedelleri farklı olacaktır.
Konutun Yapı Tarzı
Yapının betonarme, yığma ya da ahşap olması da prim hesaplamasında önemli bir etkendir. Betonarme yapılar genellikle daha dayanıklı kabul edildiğinden daha düşük primlerle sigortalanabilirken, ahşap yapılar daha yüksek primlere tabi tutulmaktadır.
Konutun Brüt Yüzölçümü
Konutun metrekaresi arttıkça sigorta teminatı da artacağından dolayı ödenecek yıllık prim tutarı da yükselir. DASK poliçesi hazırlanırken konutun net değil brüt yüzölçümü dikkate alınır.
İnşa Yılı
Yeni binalarda kullanılan teknolojiler ve yönetmeliklere uygun yapılar sayesinde risk daha düşük kabul edilir. Bu nedenle yeni yapılarda daha düşük prim oranları uygulanabilir.
Ortalama DASK Primleri 2025’te Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde farklı özelliklere sahip konutlar için tahmini DASK primleri aşağıdaki gibidir:
Farklı Bölgelere Göre Ortalama DASK Primleri
| Bölge | Yapı Tarzı | Yüzölçümü | Ortalama Prim (TL) |
|---|---|---|---|
| İstanbul (1. derece) | Betonarme | 100 m² | 1.850 TL |
| Ankara (2. derece) | Betonarme | 100 m² | 1.450 TL |
| İzmir (1. derece) | Yığma | 120 m² | 2.100 TL |
| Konya (3. derece) | Betonarme | 90 m² | 1.100 TL |
| Erzurum (4. derece) | Ahşap | 80 m² | 900 TL |
| Şanlıurfa (5. derece) | Betonarme | 100 m² | 750 TL |
DASK Sigortası Yaptırmak Zorunlu mudur?
Türkiye’de konut sahipleri için DASK sigortası yaptırmak yasal bir zorunluluktur. Bu sigortayı yaptırmayanlar tapu işlemleri ve konut kredisi gibi birçok resmi işlemde engelle karşılaşabilir. Ayrıca DASK sigortası, devletin sunduğu deprem yardımlarından faydalanabilmenin de ön koşuludur.
DASK Teminatı Neleri Kapsar?
DASK sigortası yalnızca binanın fiziki yapısını kapsar ve eşyalar, kira kaybı ya da alternatif konaklama giderleri bu kapsamda yer almaz. Teminat, bina temelleri, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve taban, merdivenler ve asansör gibi yapısal unsurları içerir.
DASK Sigortası Her Yıl Yenilenmeli mi?
Evet, DASK sigortası bir yıllık süreyle düzenlenir ve her yıl yenilenmelidir. Yenileme işlemi sırasında bir önceki poliçeye bağlı olarak indirim uygulanabilir. Ayrıca zamanında yapılan yenilemeler sigorta bilincini artırmakta ve düzenli teminat sağlamaktadır.
DASK Sigortasında Üst Teminat Limiti 2025’te Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla DASK tarafından belirlenen azami teminat limiti 1.500.000 TL olarak uygulanmaktadır. Bu limitin üzerinde kalan bedeller için ise isteğe bağlı konut sigortaları devreye girmektedir. Bu nedenle yüksek değerli konut sahiplerinin hem DASK hem de ek sigorta ürünlerini birlikte kullanmaları önerilir.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK sigortası hakkında birçok kişinin aklında farklı sorular oluşmaktadır. Bu bölümde en çok merak edilen konulara açıklık getiriyoruz.
DASK sigortası olmadan konut satışı yapılabilir mi?
Hayır, tapu müdürlüklerinde konut satışı işlemleri sırasında geçerli bir DASK poliçesi ibraz edilmelidir. Bu belge olmadan tapu devri yapılamaz.
DASK sadece deprem kaynaklı hasarı mı karşılar?
Evet, DASK sigortası yalnızca deprem ve buna bağlı yangın, infilak, tsunami gibi doğal afetlerin neden olduğu fiziksel bina hasarlarını karşılar. Eşya veya kira kaybı kapsam dışıdır.
Kiracılar DASK sigortası yaptırabilir mi?
DASK sigortası, konut sahibinin yükümlülüğündedir. Ancak kiracılar, konut sahibinin rızasıyla DASK poliçesi düzenletebilirler. Bu durumda tazminat, doğrudan ev sahibine ödenir.
DASK sigortası primi sabit midir?
Hayır, her yıl güncellenen tarife oranlarına, yapı özelliklerine ve bulunduğu bölgeye göre prim tutarı değişiklik gösterir. Bu nedenle her yıl yeni hesaplama yapılmalıdır.
DASK teminatı eşyaları kapsar mı?
Hayır, DASK yalnızca bina teminatı sunar. Eşyaların güvence altına alınması için konut sigortası yaptırılması gerekir.
DASK sigortası hangi belgelerle yaptırılır?
Nüfus cüzdanı, açık adres, tapu bilgileri, yapı tarzı ve konutun yüzölçümü gibi bilgilerle birlikte sigorta acentesine başvurmak yeterlidir.
DASK poliçesi internetten alınabilir mi?
Evet, sigorta şirketlerinin web siteleri veya e-Devlet üzerinden DASK poliçesi oluşturmak mümkündür. Ancak poliçenin geçerli olması için doğru bilgilerle düzenlenmesi gerekmektedir.
DASK yenilemesi yapılmazsa ne olur?
Poliçe süresi dolduktan sonra teminat geçerliliğini kaybeder ve deprem sonucu oluşabilecek hasarlarda herhangi bir ödeme yapılmaz.
