Yapı denetim firması açmak, inşaat sektörüne yönelik ciddi bir yatırım ve planlama gerektirir. Özellikle 2025 yılı itibarıyla mevzuatlar ve maliyet kalemleri göz önüne alındığında, girişimciler için detaylı bir mali plan oluşturmak oldukça önemlidir. Bu makalede yapı denetim firması açmanın maliyet detaylarını, süreçlerini ve dikkat edilmesi gereken hususları tüm yönleriyle açıklıyoruz.
Yapı Denetim Firması Kurmak Zor mu?
Yapı denetim firması kurmak, hem maliyet hem de prosedür açısından diğer ticari faaliyetlere göre daha zorlayıcıdır. Bu zorluk, firmanın kamuya ve insan sağlığına doğrudan hizmet vermesi nedeniyle mevzuat gerekliliklerinin yüksek olmasından kaynaklanır. Resmi izinlerin alınması, gerekli mühendis kadrolarının istihdam edilmesi gibi süreçler oldukça zaman alır.
Yapı Denetim Firması Kurarken Hangi Belgeler Gerekir?
Yapı denetim firması kurarken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından istenen belirli belgeler tamamlanmalıdır. Bunlar arasında şirket ana sözleşmesi, ticaret sicil gazetesi, oda kayıt belgeleri ve SGK bildirgeleri yer alır. Ayrıca firmanın bünyesinde gerekli yeterliliğe sahip mimar ve mühendislerin tam zamanlı istihdam edilmesi şarttır.
Personel Yeterlilik Belgeleri Zorunlu mu?
Evet, yapı denetim firmasında çalışacak mühendis ve mimarların ilgili odalardan alınmış mesleki yeterlilik belgeleri zorunludur.
Sermaye Şartı Ne Kadardır?
Yapı denetim firmaları için belirlenen asgari sermaye tutarı her yıl güncellenmektedir, 2025 yılı için 1.500.000 TL’dir.
Yapı Denetim Firması Açma Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadar?
Yapı denetim firması açma maliyeti 2025 yılı itibarıyla döviz ve enflasyon artışlarına paralel olarak yükselmiştir. Ortalama maliyet, gerekli mühendis kadrosu, kira, yazılım, sigorta ve resmi izin giderleri dahil olmak üzere 2.500.000 TL ile 4.000.000 TL arasında değişmektedir.
Kira Giderleri Ne Kadar Tutar?
Büyükşehirlerde merkezi bir ofis için aylık kira gideri 80.000 TL ile 120.000 TL arasında değişir.
Zorunlu Sigorta Masrafları Nedir?
Yapı denetim firmaları için mesleki sorumluluk sigortası yaptırmak zorunludur, yıllık maliyeti ortalama 150.000 TL civarındadır.
Yapı Denetim Firmasında Hangi Giderler Bulunur?
Yapı denetim firması açarken dikkate alınması gereken başlıca gider kalemleri arasında personel maaşları, yazılım lisansları, zorunlu sigorta giderleri, kira, ofis donanımı, araç giderleri ve çeşitli vergiler bulunmaktadır. Ayrıca firma kuruluşunda harç, ruhsat ve izin bedelleri de önemli bir yer tutar.
Yazılım Lisansları Gerekli mi?
Yapı denetim süreçlerinde kullanılacak yazılımlar için lisans zorunluluğu bulunmaktadır, yıllık maliyet ortalama 50.000 TL civarındadır.
Vergi Oranı Kaçtır?
Yapı denetim firmaları kurumlar vergisi mükellefidir ve %25 oranında vergi öder.
Yapı Denetim Firması Ne Kadar Sürede Kurulur?
Tüm belgelerin hazırlanması ve Bakanlıktan onay alınması süreci ortalama 3 ila 6 ay arasında tamamlanmaktadır. Bu süre içerisinde SGK, vergi dairesi kayıtları ve ofis düzenlemeleri de tamamlanır.
Bakanlık Onayı Kaç Günde Çıkar?
Başvurunun eksiksiz olması durumunda Bakanlık onayı ortalama 90 gün içerisinde sonuçlanmaktadır.
SGK Kayıt Süreci Uzun Sürer mi?
SGK kayıtları genellikle 1 hafta içerisinde tamamlanır.
Yapı Denetim Firması Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yapı denetim firması açarken en önemli unsur mevzuata uygunluk ve doğru mühendis kadrosunun oluşturulmasıdır. İkinci önemli konu ise maliyet planlamasının doğru yapılmasıdır. Özellikle nakit akışı ve teminatların eksiksiz hesaplanması firmanın sürdürülebilirliği açısından kritik öneme sahiptir.
Kadroda Kaç Kişi Olmalı?
Bakanlık mevzuatına göre firma bünyesinde en az 12 tam zamanlı teknik personel çalıştırılmalıdır.
Katılım Endeksine Dahil mi?
Yapı denetim firmaları Borsa İstanbul Katılım Endeksi kapsamına dahil edilmez.
Yapı Denetim Firması Kurarken Riskler Nelerdir?
Yapı denetim firması kurarken en büyük risk, mevzuata uyumsuzluk nedeniyle cezai yaptırımlarla karşılaşmaktır. Ayrıca yanlış personel seçimi ve finansal planlamadaki hatalar, firmanın kısa sürede kapanmasına sebep olabilir.
Şirket Ne İş Yapar?
Yapı denetim firması, inşaatların mevzuata ve projeye uygun yürütülüp yürütülmediğini kontrol eden ve denetim raporları düzenleyen özel kuruluşlardır.
Hangi Alanlarda Hizmet Verir?
Hizmet alanları statik, elektrik, mekanik ve mimari proje denetimleri ile sınırlıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda yapı denetim firması açma maliyeti ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yapı denetim firması açmak için ne kadar sermaye gerekir?
2025 yılı itibarıyla yapı denetim firması kurmak için asgari 1.500.000 TL sermaye gereklidir.
Yapı denetim firması açmak ne kadar sürede tamamlanır?
Tüm resmi işlemler ve bakanlık onay süreci yaklaşık 3-6 ay arasında tamamlanmaktadır.
Yapı denetim firması hangi yazılımları kullanır?
Proje kontrol ve denetim süreçlerinde kullanılan lisanslı yazılımlar tercih edilir, yıllık lisans giderleri firmaya göre değişir.
Yapı denetim firmasında kaç personel çalışmalı?
Mevzuata göre en az 12 teknik personel istihdam edilmesi zorunludur, ek olarak ofis personeli de gereklidir.
Yapı denetim firması hangi alanlarda hizmet verir?
Statik, mekanik, elektrik, mimari gibi proje ve uygulama alanlarında denetim ve raporlama hizmeti sunar.
Yapı denetim firmasında sigorta zorunlu mu?
Evet, mesleki sorumluluk sigortası yapılması ve poliçenin aktif tutulması zorunludur.
Yapı denetim firması kira giderleri ne kadardır?
Büyükşehirlerde kira giderleri aylık 80.000 TL ile 120.000 TL arasında değişmektedir, lokasyona göre fiyat artabilir.
