Yapı denetim firması kurmak isteyen girişimciler için 2025 yılı itibarıyla maliyetler, yasal gereklilikler ve teknik şartlar büyük önem taşımaktadır. Bu yazıda, yapı denetim şirketi kurarken karşılaşabileceğiniz gider kalemlerini, personel ve ekipman zorunluluklarını ve yasal süreci detaylı bir şekilde ele alacağız.
Yapı Denetim Firması Kurma Süreci Nasıl İşler?
Yapı denetim firması kurma süreci, belirli belgelerin temini ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlediği şartların sağlanmasıyla başlamaktadır. Bu süreçte en önemli adım, yeterli sayıda teknik personelin istihdam edilmesidir. Ayrıca firmanın, mühendislik ve mimarlık hizmetlerini karşılayacak fiziki ve teknolojik donanıma sahip olması gerekir. Kuruluş sonrası ise yapı denetim izin belgesi alınarak faaliyetlere başlanabilir.
2025 Yılında Yapı Denetim Şirketi Kurmanın Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla yapı denetim firması kurmanın toplam maliyeti 1.300.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetin içinde personel maaşları, ofis kirası, teknik ekipmanlar ve lisans giderleri yer alır.
Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Kurulum maliyetlerini oluşturan başlıca kalemler arasında teknik kadro maaşları, yazılım ve donanım giderleri, ruhsat ve belge başvuru ücretleri ile ofis giderleri yer almaktadır.
Teknik Personel Gideri Ne Kadar?
Yasal olarak yapı denetim firmasında tam zamanlı olarak istihdam edilmesi gereken en az 1 inşaat mühendisi, 1 mimar, 1 makine mühendisi ve 1 elektrik mühendisi bulunmaktadır. 2025 yılı için bu personelin yıllık toplam maaş maliyeti ortalama 900.000 TL civarındadır.
Ekipman ve Yazılım Gideri Neye Göre Değişir?
Teknik raporlar, çizimler ve saha kontrolleri için kullanılan yazılımlar ve bilgisayar donanımları 150.000 TL ile 300.000 TL arasında değişmektedir. Bu gider kalemi, kullanılan lisans türüne ve ekipmanın güncelliğine göre şekillenir.
Ofis Kurulum Gideri Nedir?
Ofis kirası, mobilya ve altyapı kurulumları için ortalama 250.000 TL bütçe ayrılmalıdır. Büyük şehirlerde bu gider daha yüksek seviyelere çıkabilir.
Yapı Denetim Firması Kurmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Firma kurulumunda Ticaret Sicil Gazetesi, vergi levhası, imza sirküleri ve yapı denetim başvuru formu gibi belgeler talep edilir. Bunlara ek olarak, teknik personelin diploma ve SGK kayıtları da başvuru dosyasına eklenmelidir.
Başvuru Süreci Nasıl Yürütülür?
Belgeler hazırlandıktan sonra başvuru, e-devlet üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılır. Ortalama değerlendirme süresi 15–30 gün arasında değişmektedir.
Faaliyet Belgesi Ne Zaman Alınır?
Belgelerin onaylanmasından sonra “Yapı Denetim İzin Belgesi” düzenlenir. Bu belge ile firma, yapı denetim faaliyetlerine resmen başlayabilir.
Yapı Denetim Firmasında Hangi Personeller Zorunludur?
Yapı denetim firması kurmak için en az bir inşaat mühendisi, mimar, elektrik mühendisi, makine mühendisi ve yardımcı kontrol elemanları istihdam edilmelidir.
Kontrol Elemanı Sayısı Ne Olmalı?
Yönetmeliğe göre en az 2 kontrol elemanı zorunludur. Bunlar teknik şefler dışında, saha ve proje denetiminde görev alırlar.
Sigorta ve SGK Zorunluluğu Var mı?
Tüm teknik personelin SGK’lı olarak çalışması yasal zorunluluktur. Serbest çalışan ya da dışardan hizmet alınan personel yapı denetim şartlarına uygun değildir.
Şirket Sermayesi Ne Kadar Olmalı?
Yapı denetim firması kurmak için asgari sermaye tutarı 200.000 TL olarak belirlenmiştir. Ancak ek maliyetler nedeniyle fiili olarak önerilen sermaye 500.000 TL’dir.
Sermaye Şirketi Türü Ne Olmalı?
Yapı denetim firması anonim veya limited şirket olarak kurulabilir. Anonim şirket tercih edilmesi durumunda kurulum süresi ve maliyeti artmaktadır.
Yapı Denetim Firması Kaç Günde Kurulur?
Yasal prosedürler tamamlandığında ortalama kurulum süresi 20 ila 45 gün arasında değişmektedir. Bu süreç, belge hazırlığı ve Bakanlık onay sürecine göre uzayabilir.
Onay Süreci Neye Göre Değişir?
Başvurunun eksiksiz yapılması halinde onay süreci daha hızlı tamamlanır. Eksik ya da hatalı evraklar süreci uzatabilir ve başvurunun reddine neden olabilir.
2025 Yılında Yapı Denetim Kurulum Maliyetleri
| Gider Kalemi | 2025 Tahmini Tutar (TL) |
|---|---|
| Teknik Personel Maaşları | 900.000 |
| Ofis Kirası ve Kurulumu | 250.000 |
| Yazılım ve Donanım | 200.000 |
| Ruhsat ve Belge Gideri | 50.000 |
| Diğer Giderler | 100.000 |
| Toplam | 1.500.000 |
2025 yılında yapı denetim firması kurmak isteyenler için en düşük maliyet ortalama 1.500.000 TL düzeyindedir. Bölgesel farklar ve personel sayısına göre bu tutar 2.500.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Yapı Denetim Firması Kurma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yapı denetim firması kurmak için kaç personel gerekir?
En az 1 mimar, 1 inşaat mühendisi, 1 elektrik mühendisi ve 1 makine mühendisi tam zamanlı olarak istihdam edilmelidir.
Sermaye olarak ne kadar gereklidir?
Yasal olarak 200.000 TL yeterlidir ancak pratikte önerilen sermaye tutarı en az 500.000 TL’dir.
Başvurudan sonra izin belgesi ne kadar sürede çıkar?
Tüm belgeler eksiksizse ortalama 15–30 gün içinde izin belgesi düzenlenir.
Firma kurulum maliyeti en düşük ne kadar olur?
Minimum kurulum maliyeti yaklaşık 1.300.000 TL civarındadır.
Yapı denetim firmasında dışardan hizmet alınabilir mi?
Hayır, yapı denetim faaliyetleri için SGK’lı tam zamanlı personel zorunludur.
Kurulum süreci hangi aşamalardan oluşur?
Şirket kuruluşu, teknik personel temini, belge toplama ve bakanlık başvurusu olmak üzere dört aşamadan oluşur.
En fazla kaç mühendis istihdam edilmelidir?
Yasal zorunluluklar minimum sayıyı belirtir, ancak iş yüküne göre firma istediği kadar mühendis çalıştırabilir.
